BIM是如何革新古板施工变换治理的

BIM应用于施工变换治理的要害就是流程的再造，施工零变换这只是一个美好的愿景，可是将变换治理流程由古板的低效、周期长、本钱高革新成高效、时效性、造价的动态控制、有序治理，将更能发挥BIM的价值。

设计变换和现场签证两者的性质是截然差别的，现场签证是指业主与承包商凭据条约约定，就工程施工历程中涉及条约价之外的实施特别施工内容所作的签认证明，具有临时性和无纪律性等特点，涉及面广，如设计变换、隐蔽工程、质料代用、施工条件变革等，它是影响工程造价的要害因素之一。凡属设计变换的领域，必须按设计变换处理，而不可以现场签证解决。

工程变换的因素

1.发包方原因：业主自己的需求爆发变革，工程规模、使用功效、工艺流程、质量标准的变革，以及工期改变等条约内容的调解。变换是一定的，特别是精装。业主看到的施工结果与他想要的工具爆发偏差，业主看图纸看模型感受不出优劣，做了样板房一定会有更改，甚至正式工程因为效果不睬想不满意而推倒重来，这种更改的时间是无法掌控的。

2.设计方原因：设计错漏、设计不到位、设计调解、规范标准爆发改变、因自然因素及其他因素而进行的设计改变以及现场条件与设计不符无法施工等。

3.承包商原因：因施工质量或宁静需要变换施工要领、作业顺序和施工工艺等原因的；有遇到突发情况和特殊地质情况原因的；有为了便当施工节约人工本钱这个原因的；另有通过设计变换而进行重新报价以弥补低投标报价的损失的；也有施工爆发过失而不得已要求设计变换，使过失具有正当性的。

4.监理方原因：监理工程师出于工程协和谐对工程目标控制有利的考虑，而提出的施工工艺、施工顺序的变换；

5.其他原因：不可预见的自然因素导致的变换；工程外部情况和建筑作风爆发变革导致的工程变换；原订条约部分条款因客观条件变革，需要结合实际修正和增补，如地质原因引起的设计变换等。

工程变换的对策

造价师应在变换前对变换内容进行测算和造价剖析，纵然没有蓝图也能凭据看法和说明进行专业判断、变换须要性剖析和综合平衡，即功效增加与造价增加之间寻求新的平衡。评估设计变换的本钱效应，对设计变换提供工程造价用度增减估算给集团合约采购部，为询标人事先的变换决定及变换后的预算调解提供依据。凭据实际情况和地方规则标准及定额标准配合甲方做好项目施工索赔内容合情合理的裁决、判断、审定、最终测算及核算。审核、评估承包商、供货商提出的索赔，剖析、评估条约中甲方提出的反索赔。

BIM在工程变换方面的应用

更改的时间和因素可能是无法掌控的，但变换治理可以减少变换带来的工期和本钱的增加。

设计变换直接影响工程造价，施工历程中重复变换待图导致工期和本钱的增加，而变换治理不善导致进一步的变换，使得本钱和工期目标处于失控状态。BIM（建筑信息模型）应用有望改变这一局面。

BIM能增加设计协同能力，更容易发明问题，从而减少各专业间冲突。一个工程项目设计涉及总图、建筑、结构、给排水、电气、暖通、动力，除此之外包括许多专业分包如幕墙、网架、钢结构、智能化、景观绿化等，他们之间如何交流协调协同？用BIM协调流程进行协调综合，那么协调综合历程中的不对理计划或问题计划也就不会泛起了，使设计变换大大减少。BIM技术可以做到真正意义上的协同修改，大大节省开发项目的本钱。BIM技术改变以往“阻遏式”设计方法、依赖人工协调项目内容和分段交流的相助模式而酿成平行、交互的方法。我们发明单个专业自己的图纸自己爆发过失的比例较小，设计各专业之间的不协调、设计和施工之间的不协调是设计变换的主要原因。而通过BIM应用的协调综合功效可以解决掉这些问题。

在施工阶段，纵然爆发变换，如果是共享BIM模型，用BIM进行治理，就可以实现对设计变换的有效治理和动态控制。通过设计模型文件数据关联和远程更新，建筑信息模型随设计变换而即时更新，消除信息通报障碍，减少设计师与业主、监理、承包商、供应商间的信息传输和交互时间，从而使索赔签证治理更有时效性，实现造价的动态控制和有序治理。

关于频繁变换，工程从业人员也早已见怪不怪习以为常了。工程变换所造成的影响是全方位而非局部的，尤其是对工程造价进度质量影响尤为深远。然而，当下许多项目工程变换治理极为杂乱，毫无章法和条理，因而工程变换更多是带来许多负面影响。

设计变换不但只是设计师一个人的痛苦，施工人员和造价师等的劳动结果也将付诸东流而酿成无效劳动。以往由于信息滞后，收到变换之时也是施工完成之时，只好推倒重来，浪费是惊人的。造价工程师也常为此非�？嗄�，刚刚盘算完成又爆发设计变换，只好重新盘算，这种情况容易取消团队的积极性，BIM技术的应用越来越成熟的明天，这样的局面即将会被改变。（中国建设报）

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